איך להשכיר בית באי קפריסין

אם אתם מתכננים חופשה באי קפריסין או חושבים להישאר באי המקסים לתקופה ארוכה, המחשבה על השכרת דירה בקפריסין בטח חלפה בראשכם. אנחנו הולכים לספר לכם בכתבה הזאת את הדברים שאתם צריכים לדעת ולקחת בחשבון כדי לוודא שהחיפוש שלכם יהיה מוצלח

השכרת בית או דירה באי קפריסין

מחירי השכירות בקפריסין תלויים במספר גורמים.

הדבר הראשון שכדאי לכם לקחת בחשבון הוא התאריכים: המחירים עולים החל מאמצע-אפריל ונשארים גבוהים עד סוף אוקטובר. החל מנובמבר מחירי השכירות יורדים שוב.

כמה שתשלמו עבור הדירה שלכם תלוי בכמות הזמן שאתם מתכננים להישאר בה. השכרות לטווח ארוך (6 חדשים ומעלה) יעלו לכם משמעותית פחות. אתם תחויבו בכל חודש בחודשו. אם אתם מתכננים להישאר פחות מ-6 חודשים, אתם יכולים לצפות לשלם על בסיס יומי, והסכום יהיה גבוה יותר במידה ניכרת.

המחירים גם תלויים במיקום: הבתים היקרים ביותר ממוקמים בלימסול, בעוד שמחירי השכירות בפאפוס, לרנקה וניקוסיה הם נמוכים יותר וכולם בערך באותו טווח מחירים. המרחק מן החוף הוא גם גורם חשוב. מה שאתם משלמים עליו יהיה תלוי במצב של הנכס ובמתקנים שנמצאים בתוכו.

מחיר השכירות בקפריסין בשנים האחרונות

בעונת השיא: 25-30 יורו (דירת חדר, שכירות קצרת-מועד, מצב דירה ממוצע, 7 דקות מן החוף); אם אתם מעוניינים בדירות/בתים משופצים, אתם יכולים לצפות לשלם כפליים או פי שלוש מן המחיר הזה.

אלה ששוכרים בתים ודירות לתקופה ארוכה יכולים לצפות לשלם כ-450 יורו ומעלה עבור אותן דירות ואותם בתים, וסביב 550 יורו בשביל דירת שני חדרים. אלו התעריפים עבור לימסול. השכרת מקום בפאפוס, לרנקה וניקוסיה יעלה לכם הרבה פחות.

מחוץ-לעונה: 12-15 יורו (דירת חדר אחד, השכרה קצרת טווח, מצב ממוצע או טוב, 7 דקות הליכה מהחוף), 25-25 יורו (דירת שני חדרים, השכרה קצרת-טווח מצב ממוצע או טוב, 7 דקות מהחוף).

אחת לכמה זמן מחירי השכירות ארוכת הטווח ירדו במהלך העונה המתה ואתם תוכלו למצוא לעצמכם דירה עבור 350 יורו לחודש, למרות שזה ייקח מעט מאמץ.

תשלומים וחתימות

מרגע שהחלטתם לשכור מקום מסוים, תצטרכו לחתום על חוזה בשביל כל הסעיפים והתנאים שבו. אם תחליטו לעזוב ולסיים את החוזה לפני הזמן, קרוב לוודאי שתאלצו לשלם קנס מסוים. כשאתם עוברים פנימה, תצטרכו לשלם את מחיר השכירות (או עבור חודש או עבור שנה שלמה, תלוי בתנאי החוזה שלכם) ופיקדון (אשר ישמש כדי לכסות נזקים כלשהם, חשבונות או במקרה שתחליטו לבטל את החוזה שלכם). הפיקדון בדרך כלל שווה לסכום השכירות החודשית שלכם.

אם תתכננו לשכור לטווח הארוך, ככל הנראה תתבקשו להעביר את חשבונות המים והחשמל תחת שמכם, מה שאומר שיהיה עליכם להפקיד תשלום מסוים במשרדי השירותים המקומיים המתאימים.

איך להעביר את חשבון החשמל על שמכם בקפריסין?

כשאתם משכירים בית או דירה בקפריסין ורוצים להעביר את חשבונות המים והחשמל על שמכן, עליכם לגשת באופן אישי ולבקר ב-EAC (The Electric Authority of Cyprus – הרשות לחשמל של קפריסין).

יש להביא איתכם את המסמכים הבאים:

• דרכון
• חוזה שכירות
• פיקדון (הסכום משתנה עבור אזרחים של האיחוד האירופי). עבור מאיתנו ללא דרכון אירופי, הסכום הוא סביב 200 יורו.

איך להעביר את חשבון המים על שמכם בקפריסין?

אספקת המים בקפריסין מנוהלת על ידי מחלקת פיתוח המים בקפריסין, והיא מפעילה סניפים בכל האזורים באי.

כדי לשלם את חשבון המים יש להירשם קודם באתר www.jcsmart.com ולאחר מכן תוכלו לשלם את החשבונות דרך אתר האינטרנט.

וגם כאן, כמו במקרה של חשבון החשמל, תצטרכו לגשת למשרד חברת המים הקרוב אליכם – לוודא קודם שאין חשבון מים קיים בדירה – ולהביא את המסמכים הבאים:

• דרכון
• חוזה שכירות
• פיקדון

אז בסיכומו של דבר כדי להתחיל הכל תצטרכו לחתום על חוזה, לשלם את השכירות החודשית שלכם, לדאוג לתשלומי המים והחשמל (אם אתם משכירים לטווח-ארוך) וזהו זה – המקום שלכם!